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房子被法院拍卖法院有权查封被法院抵押的房产吗

法律咨询网2024-04-11 23:50:28诉讼仲裁92
房子被法院拍卖法院有权查封被法院抵押的房产吗

一、房子被法院拍卖,法院有权查封被法院抵押的房产吗

相关法律规定,“房子被法院拍卖,法院有权查封被法院抵押的房产吗”的解答如下

1,可以查封的。

2 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条规定“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

引用法规
[1《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条

二、买了法院法庭查封的房子怎么办

你好,关于上述的问题,解答如下第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。可以主张解除合同.如果是在房产查封之后买给你的,那么房屋买卖合同是无效的,可以主张解除合同.不动产是以产权证为准的,因此,此房屋尚不属于你,如果被执行的话,可以要回房款.以上为买了法院查封房子怎么办的解答

三、房子被法院查封了该怎么办呢?

查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。按揭的房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书。如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则,法院不会解除查封更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

四、法院查封的房子家里可以住吗,有没有法律依据

律师解答
法院查封的房子,家里是可以正常居住的。
房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条规定了对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需要的居住房屋和普通生活必需品后,可以予以执行。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

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引用法规
[1《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条
[2《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条
[1《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条
[2《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条

五、法院查封了我的房子怎么办

你好,关于上述的问题,解答如下我来给你说一下法院查封了我的房子这个问题吧第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。可以主张解除合同.如果是在房产查封之后买给你的,那么房屋买卖合同是无效的,可以主张解除合同.不动产是以产权证为准的,因此,此房屋尚不属于你,如果被执行的话,可以要回房款.

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