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毛坯房验房要注意哪些事项最新方法新鲜出炉-电价与电费

时间:2018-06-14 17:04:21 发布人 叫个律师app

当下精装房毛坯房各自抢占市场,但是依然有大部分人喜欢选择毛坯房,这样可以装出自己想要的效果。但但是毛坯房交房往往只有房屋的基本框架,甚至只有水电的基本设施。那么毛坯房验房注意事项有哪些?毛坯房要如何验房?下面,叫个律师APP工作人员就为大家整理了部分验房知识。

一、房屋主体

1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点; 2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点; 3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙; 4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水; 5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标; 6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验; 7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;

二、窗户

1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同; 2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同; 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 4.把手:是否完好、牢固、灵活; 5.密封:是否窗缝严密、窗框严密; 6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水; 7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

三、门

1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性; 2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致; 3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧; 4.门把:是否牢固,操作灵活; 5.门轴:是否平整牢固,转动平稳; 6.猫眼:是否完好,视野清晰; 7.门铃:是否按钮完好,加电有声; 8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。

四、水电

1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况; 2.电表:是否完好,底数; 3.信息箱:信息线是否已入户; 4.有线插座:是否完好、稳固(个数); 5.水表:是否完好、底数; 6.阀门:是否闸完好; 7.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,; 8.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度; 9.空调洞:是否位置合理; 10.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验; 11.防水:有无屋面,外墙渗水。


延伸阅读:

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毛坯房验房要注意哪些事项最新方法新鲜出炉


3.00元。长远公司向人民法院提起民事诉讼,认为在供用电合同中并没有约定违约金事项,供电公司要求其缴纳违约金无法律依据。请求法院判定原告不承担缴纳违约金的法律责任。【律师观点】本案原、被告双方争执焦点为被告向原告收取电费违约金是否有法律依据和合同依据。我国《》立法采纳合同自由的原则,尊重合同当事人双方意思自治,因此,废除了法定违约金制度。违约金作为一种违约责任形式, 具有预定性和确定性的特点,是当事人通过约定而预先确定的,依据该约定在一方违约时应向对方支付一定数额的金钱。《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中,原被告之间签订的供用电合同没有约定违约责任的承担,因此,原告不应支付给被告违约金。【法院裁判】法院经审理认定,原、被告双方于2004年7月8日签订了《供用电合同》,合同形式和内容合法有效。截至2007年5月) 日原告拖欠被告电费数额为124 867.00元,且已于6月8日向被告清偿。但原、被告并没有在

在签订的合同中没有约定违约责任的,能否要求违约方支付违约金呢?违约金的数额又应该如何计算呢?针对这个问题,叫个律师APP工作人员整理了一宗具体案例来分析,详细内容请阅读下面的文章了解。

【基本案情】

长远公司因经营不善资金周转困难,截止2007年5月累计欠某供电公司电费124 867.00元。供电公司以长远公司拖欠电费和违约金为由,在履行了欠费停电的法定程序后,于同年6月1日对长远公司中止供电。停电后,长远公司缴清了所欠电费,但拒绝缴纳违约金,在有关部门的协调下该供电公司于 6月10日恢复供电,同时再次下达停电通知书,要求长远公司

本文分类:电价与电费

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