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继承房产买卖需要交什么税费这样做最靠谱-法定继承

时间:2019-03-15 10:11:03 发布人 叫个律师app

在现实生活中继承人继承房屋的情形是非常多的,而房屋是属于不动产,产权是以登记为准的,而房屋是可以进行交易的,交易时需要交纳一定的费用,那么继承房产买卖需要交哪些税费?下面由叫个律师APP平台律师为读者进行相关知识的解答。

继承房产买卖需要交什么税费

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

一、买方:契税

1、首次购房90平米以下:总价*1%,

2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

4、商业房或公司产权:总价*3%

5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方:营业税及附加

普通住宅:总价*5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

三、卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收;

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

以上知识就是平台律师对相关法律问题进行的解答,继承人继承房屋后,如果将房屋交易出去的,买卖双方都需要交纳一定的税费,卖方需要交纳的税费包括营业税及附加、个人所得税等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到叫个律师APP进行法律咨询。

继承房产买卖需要交什么税费这样做最靠谱


事业单位、人民团体工作人员利用已有职权,贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守,侵犯公民人身权利、民主权利,破坏国家对公务活动的规章规范,依照刑法应当予以刑事处罚的犯罪,包括《刑法》规定的“贪污贿赂罪”、“渎职罪”和国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪。2010年11月18日最高人民检察院印发《关于加强对职务犯罪案件第一审判决法律监督的若干规定(试行)》。根据以上内容的相关回答可以得出,所涉及到的职务犯罪有很多种罪名,我们可以根据不同的罪名进行量刑,包括贪污罪,徇私枉法罪,所以我们就需要根据具体的犯罪类型来确定量刑标准,如果您还有其他法律问题的可以咨询叫个律师APP相关律师。

在公司里面有很多的植物都是具有一定的权力的有很多的员工就会利用自己在公司里面的权力做一些违法犯罪的事这这种情况很可能就属于职务犯罪,那么对于职务犯罪的认定以及量刑标准有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,叫个律师APP平台律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

2019职务犯罪的认定及量刑标准

职务犯罪,根据不同罪名,分别有不同的量刑标准。

房屋交易税费个税

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