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民间贷款需要抵押房产证原件吗-

时间:2019-06-06 15:26:31 发布人 叫个律师app

在涉及到银行抵押贷款的时候,一般都要带上相应的抵押物,大部分都是用的房产,再用房产办理抵押贷款的时候,必须要提交房产证原件吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,叫个律师APP网平台律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

民间贷款需要抵押房产证原件吗

如果是是担保公司可以接受,如果是银行则必须要有房产证原件。

没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。

但是,担保公司接受无证房产抵押。

这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。

然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5~3%的担保费。

住房抵押贷款各用途的材料规定

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料:借款人身份证户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限:一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

年限:一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房屋抵押银行贷款程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

农村住房抵押贷款程序

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

根据以上内容的相关回答可以得出,如果需要用房产进行抵押贷款这个时候所需要的材料中就包括房产证原件,只要有了原件对方才能够确认是否属于抵押人的所有权的,如果您还有相关法律咨询可以致电叫个律师APP网在线律师解答。

民间贷款需要抵押房产证原件吗


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标签: 房产证房产民间贷款抵押合同抵押贷款
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