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交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办-民间借贷

时间:2019-06-06 15:27:18 发布人 叫个律师app

在购买一手房的时候,有些购房者交了首付之后开发商并没有跟他签订购房合同,却只开了一张收据给他。自己花了几十万,对方却不跟自己签订合同而只开了一张收据,遇到情况的购房者是会很忐忑的。叫个律师APP网平台律师详细告诉你有关知识。

一、交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

要求签订购房合同并且给购房合同。

交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

二、买房贷款首付是多少

1、目前住房贷款全国普遍为首付20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。

2、这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。

3、如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款。

交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。对于交了首付只拿到收据不给购房合同的情况解决方式,可以咨询叫个律师APP网在线律师得到具体答案。

交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办


,仍由法院进行判决。如果夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。根据以上内容的相关的回答可以得出,如果债务属于共同债务的话,那么即使离婚了也需要一起进行偿还,如果属于个人债务的话,那么就应当由个人进行偿还,共同债务应当是用于夫妻共同生活的债务,如果您还有相关法律咨询可以致电叫个律师APP网在线律师解答。

夫妻在婚姻关系存续期间产生的债务和财产一般都属于共同的,但是也有例外的情况,如果是个人借贷的债务就属于个人债务,在离婚的时候什么样的债务是需要一起进行偿还的?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,叫个律师APP网平台律师整理了以下的内容。

离婚后需要一起偿还债务吗

对于夫妻共同债务,即使双方离婚,也应当共同清偿。

本文分类:民间借贷

标签: 购房合同首付购房按揭贷款
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